STUDIO DI FATTIBILITÀ E COMPATIBILITÀ URBANISTICA
Il primo step consiste nel verificare la possibilità di realizzare l’intervento desiderato in base ai regolamenti urbanistici locali e, nel caso, confrontandosi con l’ufficio tecnico comunale di riferimento, per verificare la fattibilità dell’installazione del campo da padel nell’area designata. La figura di riferimento come un geometra, un architetto, un ingegnere o un perito, deve poi redigere un progetto preliminare, utili anche per richiedere un parere preventivo agli uffici comunali.
Lo studio di fattibilità prevede l’analisi del Piano di Governo del Territorio o il Piano Regolatore (PGT o PRG) al fine di verificare i vincoli presenti sull’area scelta e la relativa compatibilità urbanistica, in particolare:
- Eventuale presenza di vincoli urbanistici, paesaggistici, idrogeologici, ambientali;
- idoneità dell’area per la realizzazione dell’intervento previsto (verifica degli indici edificatori);
- destinazione d’uso urbanistica dell’area e possibili compatibilità con destinazioni diverse dalla caratterizzante (ogni comune definisce in base alle zone omogenee l’ammissibilità di diverse destinazioni d’uso).
- Quando lo studio di fattibilità ha esito positivo si procede con la redazione del progetto definitivo e la presentazione dell’istanza predefinita ai sensi del D.P.R 380/2001 e s.m.i.
- Le verifiche di compatibilità urbanistica e le valutazioni di fattibilità sono una verifica imprescindibile per qualsiasi intervento edilizio, sia per una nuova realizzazione sia per l’inserimento in un comparto esistente.
